Pastorijwoning voor € 252.900

Ophovenstraat 123, 3670 Gruitrode
Ref: spir1023
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
442m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwing in pastorie-stijl met hoogwaardige afwerking .OPGELET, DE RECHTSE WONING IS REEDS VERKOCHT!!! We vinden deze woning op een rustige locatie te Oudsbergen.(Gruitrode) Deze woning ligt op een perceel van 4A41ca. De woning wordt in CASCO(wind-waterdicht) opgeleverd.(Lastenboek op aanvraag). De indeling is als volgt: inkomhal, toilet, zithoek, eethoek, grote open keuken en berging/wasplaats. Op de bovenverdieping vinden we een toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Via de vaste trap kunnen we dan naar een mooie bruikbare zolderruimte.( prijzen zijn excl kosten, grond(registratie), constructie(btw) en aansluiten nutsvoorzieningen)
Volledige afwerking bespreekbaar op kantoor.

PLUSPUNTEN:
* hoogwaardige en luxueuze gebruik van materialen
* Ramen(zwart) in alluminium/pvc
* oud Beerse baksteen (Stanny Roefs)
* mooie ruimtes met veel lichtinval
* kruipkelder onder de gehele woning
* carport uit massieve eik
* toegankelijke zolderruimte(deze wordt geisoleerd)

Kortom, een zeer mooie woning die men naar eigen smaak kan afwerken en die wordt gebouwd met duurzame materialen. Meer info bel Mario 0479/895459 of Sonja 0475/920504.

Badkamer 1 11 m²
Berging 9 m²
carport 14 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 16 m²
Kruipkelder 84 m²
Living 40 m²
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 159.150,00
Prijs grondaandeel € 93.750,00
Aankoop excl. kosten € 252.900,00
BTW constructie aan 21% € 33.421,50
Registratie grond (10%) € 9.375,00
Raming ereloon notaris € 2.965,47
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 299.186,97
Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 442 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt