Immo Cosemans
Genkersteenweg 169 C
3500
Hasselt
T.+32 11 20 13 13
E.info@immocosemans.be
Huis Hob te Boxberg.
Verkocht
Craenevenne 29, 3600 Genk
Ref: craene1
/4027/3746004027000000517.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000518.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000519.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000520.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000521.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000522.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000523.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000524.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000525.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000526.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000527.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000528.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000529.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000530.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000531.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000532.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000533.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000534.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000535.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000536.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000537.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000538.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000539.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000540.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000541.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000542.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000543.jpg/Foobar)
/4027/3746004027000000544.jpg/Foobar)
Welkom in de Craenevenne 29 te Genk!
We bevinden ons hier in een rustige woonbuurt te Genk-Boxberg en nabij de Hasseltweg, Bokrijk. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in directe omgeving. Deze halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² en gelegen op een Zuid georiënteerd perceel van 12a14ca.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; woonkamer met aanpalend de eetkamer; Keuken; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet; veranda en stookruimte.
Eerste verdiep: Bereikbaar via de trap; Nachthal; 3 slaapkamers.
Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een ladder, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 extra slaapkamers.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel Zuid georiënteerd perceel van 12a14ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 169 m².
-3-4 slaapkamer mogelijk mits aanpassing
-Gezellige veranda
-Bouwjaar 1956 .
-Gedeeltelijk Dubbel glas
-Betonnen tussenvloeren.
-Veel lichtinval.
-Ondergrondse stookolietank, er ligt aardgas in de straat. Voorzien van 1 airco met warmte-en koelfunctie.
-Garageb en berging, met kelderberging.
Belangrijk om te vermelden:
- EPC F. De woning is onderworpen aan de renovatieplicht.
- De elektriciteit is niet conform het AREI.
- De woning is asbestveilig maar niet asbestvrij.
- Woning is niet aangesloten op het leidingwaternet.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.
Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een fijne locatie in Genk.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Sonja vandaag nog via 0475 92 05 04 of via het mailadres sonja@immocosemans.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “Immo Cosemans” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
We bevinden ons hier in een rustige woonbuurt te Genk-Boxberg en nabij de Hasseltweg, Bokrijk. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in directe omgeving. Deze halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² en gelegen op een Zuid georiënteerd perceel van 12a14ca.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; woonkamer met aanpalend de eetkamer; Keuken; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet; veranda en stookruimte.
Eerste verdiep: Bereikbaar via de trap; Nachthal; 3 slaapkamers.
Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een ladder, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 extra slaapkamers.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel Zuid georiënteerd perceel van 12a14ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 169 m².
-3-4 slaapkamer mogelijk mits aanpassing
-Gezellige veranda
-Bouwjaar 1956 .
-Gedeeltelijk Dubbel glas
-Betonnen tussenvloeren.
-Veel lichtinval.
-Ondergrondse stookolietank, er ligt aardgas in de straat. Voorzien van 1 airco met warmte-en koelfunctie.
-Garageb en berging, met kelderberging.
Belangrijk om te vermelden:
- EPC F. De woning is onderworpen aan de renovatieplicht.
- De elektriciteit is niet conform het AREI.
- De woning is asbestveilig maar niet asbestvrij.
- Woning is niet aangesloten op het leidingwaternet.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.
Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een fijne locatie in Genk.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Sonja vandaag nog via 0475 92 05 04 of via het mailadres sonja@immocosemans.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “Immo Cosemans” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
| Naam |
Sonja Cosemans
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 758
|
| EPC |
577 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
!"# $ "! #%&'#
|
| Label |
|
577 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.214 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand