Immo Cosemans
Hommelvennestraat 22
3500
Hasselt
E.info@immocosemans.be
Ruime gezinswoning € 419.000
Nieuw
Naaldert 52, 3550 Heusden-Zolder
Ref: Naaldert1
/4027/54496ee413e4f025d0bc59373128e5d669f9902706918af674184696b84b0d7c.jpg/Foobar)
/4027/761318072a6541d600497cd567dcbe2303e4e7da97241d8defd28f920068517b.jpg/Foobar)
/4027/a71a4c6a4e9f03c3aa5a6186325eed8ac5cfd6dc5751758ef52eb6688785ef62.jpg/Foobar)
/4027/899a6497f480d7e5d17e1c7a3536131c0dd004482c08b9096a122b67e0739c22.jpg/Foobar)
/4027/fdbae211a9547d0c6d7fa3eb5964b9ceefdf0290e3cbbe46d9e65b0178796f23.jpg/Foobar)
/4027/7458e51979416b334ff2ef1f886d3db2dda67406088829ad6bd4ceb0e04a389f.jpg/Foobar)
/4027/12436f77605c8ef58f850a50def5e65ef0533b0dffdf56415ad26f311def9290.jpg/Foobar)
/4027/e825d964217305aa667c4d4a36e5165191844a083a15211a28c0fa879ea992c4.jpg/Foobar)
/4027/b94f7a1a4a4f8f66954e9b13a79d7b05f0bfc1cf12776c6b0bb8d5eca8096d54.jpg/Foobar)
/4027/312b0864d20bfef07769ccec4d78dd938d41c2f8757408d616e29a82fbe5ad87.jpg/Foobar)
/4027/3e7c57a276aab3753a04061049a4e242b8e756a419eaac6432f7242ecd17283f.jpg/Foobar)
/4027/744bc6d0632c599291c665cc213b06fa5e2fd54107a2b1124388757db1017a78.jpg/Foobar)
/4027/26b8fbfc328cc3717b518be251e507d31115fc0e3bea4a1596a68c14054c257f.jpg/Foobar)
/4027/d6f51ef3df0fe375ffd0d68a5b2132a6b30e7713048a7ab3416c2b567fd26f80.jpg/Foobar)
/4027/3a6a5ee78161a8f3ad7096ec7f395c592fbe4f855babd114509a801f55e4cbb1.jpg/Foobar)
/4027/f61c48eb588ae8876ec7062fb475550442a127ce50dfb823a56cf721d7d12909.jpg/Foobar)
/4027/c23c5972fc48a9476a9d44f32f5d8c41c4a7ba8f8f9b96d08da26e027bd3f503.jpg/Foobar)
/4027/16029c5d5febb5327c8634df851af033374aa4c961c840715dc91d52c87d6eb2.jpg/Foobar)
/4027/b49d082cd75c4ffe8e73c08ba4b334769f0dfdf19107c3116b5047f6eac10464.jpg/Foobar)
/4027/6da2c8472c5f974434722894f9224974e3c76eac0c2a8d1c9f58a726bbcfca42.jpg/Foobar)
/4027/be9165f6f4ade8cf201d2a2ce03a5d6cfafee592bdf916be2f32d8a2939f108a.jpg/Foobar)
/4027/1f687fab8cb2ce0c517e9bab159912736721c7cb52aa95cc000bff784c6e7894.jpg/Foobar)
/4027/4dd23f7288ae2a978c22ad0ba944ba69b7ff1524649ac9957fa151f3cacfa5eb.jpg/Foobar)
/4027/8358c4f3e7f18c7759b670bb314a48b8b441f6fb303f66a669f6c69715494cfb.jpg/Foobar)
/4027/5c20600f042fe9f69d8d5b9a6591b57bbed49bd87942cd5332fb835d0a674620.jpg/Foobar)
/4027/b7eddf721377da34ffb53f8f3d78e9aca77a7e53b8eddfabe2d8dd38a793c0e5.jpg/Foobar)
/4027/a236dff8f59f4e33a7d4e453ba93374b94e165791a1fde583e063075d4edb393.jpg/Foobar)
/4027/d9a05dd58eb721b8c745b1c849863bec580b6b6e83d15c5b293651fa137357e3.jpg/Foobar)
/4027/6f84dd9b5190ed4d2e6789ef4f4832a1181fb4890e2f4b8c7c264dcc594760b5.jpg/Foobar)
/4027/69a8834f6e41738113569b89d7bb5fc37c7c6ebc14f7185d91d03b0bab4dda33.jpg/Foobar)
/4027/e22014d7eb601408bc6f78b2691a4c8bf68062de1668992883ebcd7afdf799fb.jpg/Foobar)
/4027/6d82fac3c97687ccedcc52203fbd404926b70d7e598145132c365ed0632ce006.jpg/Foobar)
/4027/92cf6ee98e1c150710ea33bba0a5e53b2edca281446e2ac6881f2dd29446fbc8.jpg/Foobar)
/4027/4e5da8456e035baec7375ced25e2add9a44334745329db9625410d208a169e11.jpg/Foobar)
/4027/3c6b2a4ea5fa7ff27d4b695f51e2be6b53efbfe8a94124c5be3ddce8c61e95d9.jpg/Foobar)
/4027/2fba4d09fa668b42f9a8a7183ea1ab5a85121c7b3b26afa15dc0d17e77dfa0e7.jpg/Foobar)
/4027/194c9f291e90e773f92bd1966c9af57b601d91e96ddb07b2f3a15e74db293771.jpg/Foobar)
/4027/20a4b6a3ca710cdfad27b69413752fcb4cbbb61e60b3acbe2711b1df38d46c38.jpg/Foobar)
/4027/fe612c99a8fe305f5e328e819f448807e5a02ea8ffe4ddce754626cef1625211.jpg/Foobar)
/4027/69e21dd8cf7ab035445c1016e2957871ada98e70f5a816835cec945d29cec023.jpg/Foobar)
/4027/a2d1ed53521a0220b30e596ead1562f8314708fd88df9dfdcaf45ef7c7ee0792.jpg/Foobar)
/4027/a6c78ad52c7e8357f77a5be4ac29ffad67eebaae43421f68f70a00562b12c2b1.jpg/Foobar)
/4027/f8abe8f9eb32a693cff207c0feabe42a41478523c2056f901d055434e86c239b.jpg/Foobar)
/4027/a797cca5cf097c43973b658ee90894f545156d78037177e855fb11c9ee3e1225.jpg/Foobar)
/4027/c69eefdb985ab3b2e484670ababf4140dc9608eff6cd42f46a4802b5325103ef.jpg/Foobar)
/4027/e88a3f63b794e3287095d233e89675d1b3c825e01b297595cbe307c7b5370e30.jpg/Foobar)
/4027/7cef80ff964dd8602d54be0c0b44a6423d3c5a7961f82bc7be22172dae553db3.jpg/Foobar)
woning op ca. 1.596 m² te Heusden Zolder.
Deze instapklare en gezellige woning uit 1987 bevindt zich op een uitzonderlijke kavel van circa 1.596 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 198 m². De woning beschikt over 4 tot 5 slaapkamers, 1 badkamer en een stalling. Ze is rustig gelegen tussen Heusden en Zolder, Gelegen in het groen en met vrij uniek uitzicht aan de achterzijde. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. Er is een vlotte verbinding naar de op- en afritten van E314 en E313.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Met prachtig zicht op de tuin. De keuken is voozien van een oven, vaatwasser, frigo , kookplaat en dampkap.
De wasplaats die naast de keuken ligt is gescheiden door een kleine gang, via deze gang komen we in een
kantoor/slaapkamer of zelf in te plannen ruimte van +- 20m².
Verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één de toegang geeft naar een cocoon slaapkamer ideaal voor kinderen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Kelderverdieping:
2 kelderruimtes waarvan in 1 de verwarmingsinstallatie staat, de rest is kruipkelder.
Buitenruimte:
Opbergruimte achter in de tuin dat eventueel kan dienst doen voor kleine dieren.
Extra troeven:
* Renovatie badkamer 2022
* Airco ( gedeeltelijk)op de bovenverdieping.
* Natuurgebied aan de achterzijde
* Warmtepomp
Deze instapklare en gezellige woning uit 1987 bevindt zich op een uitzonderlijke kavel van circa 1.596 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 198 m². De woning beschikt over 4 tot 5 slaapkamers, 1 badkamer en een stalling. Ze is rustig gelegen tussen Heusden en Zolder, Gelegen in het groen en met vrij uniek uitzicht aan de achterzijde. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. Er is een vlotte verbinding naar de op- en afritten van E314 en E313.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Met prachtig zicht op de tuin. De keuken is voozien van een oven, vaatwasser, frigo , kookplaat en dampkap.
De wasplaats die naast de keuken ligt is gescheiden door een kleine gang, via deze gang komen we in een
kantoor/slaapkamer of zelf in te plannen ruimte van +- 20m².
Verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één de toegang geeft naar een cocoon slaapkamer ideaal voor kinderen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Kelderverdieping:
2 kelderruimtes waarvan in 1 de verwarmingsinstallatie staat, de rest is kruipkelder.
Buitenruimte:
Opbergruimte achter in de tuin dat eventueel kan dienst doen voor kleine dieren.
Extra troeven:
* Renovatie badkamer 2022
* Airco ( gedeeltelijk)op de bovenverdieping.
* Natuurgebied aan de achterzijde
* Warmtepomp
| Naam |
Sonja Cosemans
|
| Prijs |
€ 419.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Bureau |
20 m²
|
| Wasplaats |
7 m²
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251114-0003733211-RES-1
|
| Label |
|
271 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.596 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand