Immo Cosemans
Hommelvennestraat 22
3500
Hasselt
België
E.info@immocosemans.be
Instapklare gezinswoning met 4 slpk.. € 342.000
Nieuw
Stationsstraat 115/3, 3550 Zolder
Ref: station115
/4027/08efa5f5845b403471374db02ee29b87f2cd0a57968327126a95d16152cd5004.jpg/Foobar)
/4027/2c258474598e5752830e037bcecbaaf807653ffbe3fb0682a8419b12727e4612.jpg/Foobar)
/4027/ae5c1f8690609e353e5794afc6d0de636e18298d7a373033838ac4a02e90d846.jpg/Foobar)
/4027/4da3ca59a9cfa8c0bb639b4943cf1f8f2b02df90c0d8ac876b78affa99db00c6.jpg/Foobar)
/4027/21dba9167b08551b7a01e2b667f67af024e83682f97ed1147f570c6c59a4f570.jpg/Foobar)
/4027/97ba76b61f600e1b2e2c6d4c6767c4b69399bdc2a890de9673f930d648c442f2.jpg/Foobar)
/4027/f1635d3f56a23537ce358a8c391f53dc339ac021556e2044806afdc9cea4aee3.jpg/Foobar)
/4027/1180fc1013fa4e4e357e71930103b29859df0cde303a4a0f0d2307ee87fdce5f.jpg/Foobar)
/4027/87b72b8cf5b9cdf80ff4658eb9ab4dd8fedf8a27eb5976dc3736ddf414222652.jpg/Foobar)
/4027/0b2cdd795b955e6b4ea55ccf7a7ce06c0572f0ebd7e29e46999e5e0c6abd6136.jpg/Foobar)
/4027/eb23fcb4479a68c15bcb43c6157a745376fdfd1b7d17433d5339efffacb75ff6.jpg/Foobar)
/4027/069a28e36341e96db681bf4f1472ae5cf77a0ba3cee9a8e9e982e36d17c09e02.jpg/Foobar)
/4027/412031052a8ff89f5c9e4dae78396bddd70adb4fec9e27ef52e58209a1caa0f8.jpg/Foobar)
/4027/515539865649899d4c598ce95918e9a2aeea0f0761d170bbbb18bc57a204d90c.jpg/Foobar)
/4027/0354f9d21f106363c513324bce04ffcf64fa506aa325dec3c74faa4020744814.jpg/Foobar)
/4027/4ec8de0085225773ea69f3ce76a3be27efd3ad7292d38fb44a54a5ed53a5c661.jpg/Foobar)
/4027/ac50a36b0140441e363b674e51c70f57cce72b59c71f07779600bf617bb946b5.jpg/Foobar)
/4027/43b53edf78df0400b315dc30943836e26e26c5a0513812a43ae0fc4709896e7b.jpg/Foobar)
/4027/5426511d9f9a853f8420fda61ec4fd1987e669dcc982437cbab6f30a02acb90c.jpg/Foobar)
/4027/51751d8e20e789090e05b82e014b7b37246a3dad8e2c622aef5aed118200ffc4.jpg/Foobar)
/4027/68f21c041277a263d9e038733f0a974c47ba534656bb047111117c63c18400e5.jpg/Foobar)
/4027/b943c21ce37df6292fb1b256e1cf87ea6da129a785f32ba82ef0a06627ac829f.jpg/Foobar)
/4027/6fe3312ff329eba07283afc324f5f8e53385b4a23fc10c5eafda063caff7cd62.jpg/Foobar)
/4027/e9cfd73edf3c2100e1414b69a217bfd7e43209a6e6278d58aaec81d859e4c2f4.jpg/Foobar)
/4027/9ab08295ebccfabcf22564afa7807d7c27534d758c495d82a4023d83c1e64ffc.jpg/Foobar)
/4027/eb49312f101115f0e4d7cb9e94536256522c447bc824f3e2821f1d211db62101.jpg/Foobar)
/4027/7dc3583860bd68b408e86d8751cf57c118a4c7b72bb5de6ffd07f3d516a05bd9.jpg/Foobar)
/4027/2e65fc3e9d37c105317d60b91a546c282766b2f8cfbbf5afa81ca32ed1ee2ced.jpg/Foobar)
/4027/098dd26ba49b37f88e3232de6d27f0dbf222e88eff09aeeb5e05a7f02a5c6d70.jpg/Foobar)
/4027/ba1a7e292f4de083a403586b7f4f4a5266704815bc642c8ee6b648cfc8274bb4.jpg/Foobar)
/4027/76ebfa5e4b44acb798030e3ffb5e42e3a596da6de44314b89bc992e02055cce9.jpg/Foobar)
/4027/f1df0d2ebfaffd93ea81b42f7862a81966dfce4bdb0b084976c95fa7afd2ef0c.jpg/Foobar)
Welkom in de Stationstraat 115/3 in Zolder, een gesloten bebouwing die uitblinkt in ruimte, comfort en ligging. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis met hedendaags wooncomfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en rust. Vanaf het eerste moment voelt u hier het potentieel om niet alleen te wonen, maar echt te leven.
De woning werd gebouwd in 2020 met een gunstig EPC E40. Tegelijk werd een ruime en aangename achterbouw gerealiseerd met een carport & tuinberging. Alles werd met zorg gebouwd, waardoor u vandaag geniet van een solide, comfortabele en toekomstgerichte woning van ca 139 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte van circa 30 m², waar grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en een mooi zicht op de tuin. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dit is een plek waar u zich meteen thuis voelt, waar lange avonden en gezellige familiemomenten vanzelf ontstaan.
Aansluitend bevindt zich de keuken van 10 m², praktisch ingericht en vlot verbonden met de leefruimte. Hier kookt u met gemak terwijl u contact behoudt met het gezin of uw gasten. De indeling is doordacht en biedt alle comfort voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van vrienden en familie.
Verder is er een gastentoilet en berging.
Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 7,5 m², 7m² en 16 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en een rustige nachtrust. De badkamer is functioneel en verzorgd, ideaal afgestemd op het dagelijkse gezinsleven. Op deze verdieping is er ook een appart toilet voorzien.
Op de 2 e verdieping vinden we de master bedroom van 28m² met een terras van 4,5m².
Buiten geniet u van een mooi perceel van 1a70 ca met een oostgerichte tuin. Deze groene buitenruimte biedt rust, privacy en tal van mogelijkheden. Hier ziet u zichzelf al ontspannen na een lange werkdag, genieten van zomerse avonden of kinderen zorgeloos zien spelen.
De ligging is bijzonder gunstig. Scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, het treinstation ligt op slechts 500 meter en winkels, restaurants en ontspanning zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 100 tot 600 meter. Het centrum van Zolder bereikt u in ongeveer 4 km en de snelwegen liggen op circa 5 km.
Deze woning combineert ruimte, flexibiliteit en een uitstekende locatie tot een geheel dat klaar is voor de toekomst. Een thuis waar u meteen kan intrekken en waar uw woonverhaal verder kan groeien. Laat u verrassen door de mogelijkheden en ontdek zelf het comfort van wonen in de Stationstraat. Bel of WhatsApp ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Immo Cosemans helpen je maar al te graag verder.
tel. 0475 92 05 04. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
De woning werd gebouwd in 2020 met een gunstig EPC E40. Tegelijk werd een ruime en aangename achterbouw gerealiseerd met een carport & tuinberging. Alles werd met zorg gebouwd, waardoor u vandaag geniet van een solide, comfortabele en toekomstgerichte woning van ca 139 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte van circa 30 m², waar grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en een mooi zicht op de tuin. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dit is een plek waar u zich meteen thuis voelt, waar lange avonden en gezellige familiemomenten vanzelf ontstaan.
Aansluitend bevindt zich de keuken van 10 m², praktisch ingericht en vlot verbonden met de leefruimte. Hier kookt u met gemak terwijl u contact behoudt met het gezin of uw gasten. De indeling is doordacht en biedt alle comfort voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van vrienden en familie.
Verder is er een gastentoilet en berging.
Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 7,5 m², 7m² en 16 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en een rustige nachtrust. De badkamer is functioneel en verzorgd, ideaal afgestemd op het dagelijkse gezinsleven. Op deze verdieping is er ook een appart toilet voorzien.
Op de 2 e verdieping vinden we de master bedroom van 28m² met een terras van 4,5m².
Buiten geniet u van een mooi perceel van 1a70 ca met een oostgerichte tuin. Deze groene buitenruimte biedt rust, privacy en tal van mogelijkheden. Hier ziet u zichzelf al ontspannen na een lange werkdag, genieten van zomerse avonden of kinderen zorgeloos zien spelen.
De ligging is bijzonder gunstig. Scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, het treinstation ligt op slechts 500 meter en winkels, restaurants en ontspanning zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 100 tot 600 meter. Het centrum van Zolder bereikt u in ongeveer 4 km en de snelwegen liggen op circa 5 km.
Deze woning combineert ruimte, flexibiliteit en een uitstekende locatie tot een geheel dat klaar is voor de toekomst. Een thuis waar u meteen kan intrekken en waar uw woonverhaal verder kan groeien. Laat u verrassen door de mogelijkheden en ontdek zelf het comfort van wonen in de Stationstraat. Bel of WhatsApp ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Immo Cosemans helpen je maar al te graag verder.
tel. 0475 92 05 04. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
| Naam |
Sonja Cosemans
|
| Prijs |
€ 342.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 660
|
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
2 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
7 m²
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
28 m²
|
| EPC |
67 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2017026014/
|
| Label |
|
| E peil |
40
|
67 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Aan de voorzijde is er een zonnewerende folie voorzien.
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Beschikbaar vanaf |
31/07/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand